6 Avenue Marcel Lemettre, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Lemettre, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marcel Lemettre, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 8180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 48 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Lemettre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Lemettre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Lemettre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Lemettre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Lemettre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Lemettre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Lemettre dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Lemettre par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemettre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 6 Avenue Marcel Lemettre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Lemettre par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marcel Lemettre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marcel Lemettre à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marcel Lemettre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
