2 Place Clémenceau, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clémenceau, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Argelès-Gazost.
3 niveaux - 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 886 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Place Clémenceau se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clémenceau par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clémenceau se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 18.98 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clémenceau à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clémenceau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
