4 Route du Gez, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Gez, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Gez, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 1039 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Gez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Gez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Gez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Gez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Gez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Gez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Gez dans son marché local
Prix du 4 Route du Gez par rapport à la voie
Sur Route du Gez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 4 Route du Gez se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Gez par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Gez se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 1.62 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Gez à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Gez est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
