9 Rue de Roquette Buisson, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Roquette Buisson, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Roquette Buisson, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 762 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 81 mètres
Ventes au 9 Rue de Roquette Buisson
Les 2 ventes au 9 Rue de Roquette Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Roquette Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Roquette Buisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roquette Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roquette Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Roquette Buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue de Roquette Buisson par rapport à la voie
Sur Rue de Roquette Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 9 Rue de Roquette Buisson se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Roquette Buisson par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Roquette Buisson se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 27.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Roquette Buisson à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Roquette Buisson est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
