32 Rue du Barderou, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Barderou, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Barderou, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 982 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Barderou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Barderou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Barderou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Barderou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Barderou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Barderou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Barderou dans son marché local
Prix du 32 Rue du Barderou par rapport à la voie
Sur Rue du Barderou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 32 Rue du Barderou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Barderou par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Barderou se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.19 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Barderou à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Barderou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
