16 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cabaliros, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°17 mais inférieur de 18.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 509 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 829 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cabaliros
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cabaliros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cabaliros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cabaliros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabaliros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabaliros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cabaliros dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cabaliros par rapport à la voie
Sur Rue du Cabaliros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 16 Rue du Cabaliros se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cabaliros par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cabaliros se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 11.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cabaliros à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cabaliros est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
