23 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cabaliros, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 806 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cabaliros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cabaliros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cabaliros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cabaliros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cabaliros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cabaliros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cabaliros dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cabaliros par rapport à la voie
Sur Rue du Cabaliros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 23 Rue du Cabaliros se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cabaliros par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cabaliros se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 9.3 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cabaliros à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cabaliros est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
