3 Rue Saint-Orens, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Orens, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Orens, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 868 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Orens
Les 5 ventes au 3 Rue Saint-Orens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Orens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Orens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Orens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Orens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Orens dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Orens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Orens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Rue Saint-Orens se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Orens par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Orens se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 3.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Orens à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Orens est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
