2 Bie de Menou, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Bie de Menou, affiche un prix moyen de 2 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bie de Menou, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 217 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bie de Menou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bie de Menou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bie de Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bie de Menou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bie de Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bie de Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bie de Menou dans son marché local
Prix du 2 Bie de Menou par rapport à la voie
Sur Bie de Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Bie de Menou se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bie de Menou par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bie de Menou se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 3.8 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bie de Menou à Arreau
Le loyer moyen estimé au 2 Bie de Menou est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
