3 Grande Rue, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 317 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 317 mètres
Ventes au 3 Grande Rue
Une vente a été recensée au 3 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 Grande Rue se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 7.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Arreau
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
