2 Route de Cadéac, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cadéac, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°4 et du 13.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Cadéac, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4575 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 138 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cadéac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cadéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cadéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cadéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cadéac dans son marché local
Prix du 2 Route de Cadéac par rapport à la voie
Sur Route de Cadéac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Route de Cadéac se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cadéac par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Cadéac se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Arreau et 16.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Cadéac à Arreau
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Cadéac est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
