30 Route de Cadéac, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Cadéac, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Cadéac, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Arreau.
1 niveau - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 612 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Cadéac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Cadéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Cadéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Cadéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Cadéac dans son marché local
Prix du 30 Route de Cadéac par rapport à la voie
Sur Route de Cadéac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 30 Route de Cadéac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Cadéac par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Cadéac se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 7.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Cadéac à Arreau
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Cadéac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
