14 Route de Lancon, 65240 Arreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Lancon, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Lancon, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 375 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 375 mètres
Ventes au 14 Route de Lancon
Les 2 ventes au 14 Route de Lancon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Lancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Lancon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Lancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Lancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Lancon dans son marché local
Prix du 14 Route de Lancon par rapport à la voie
Sur Route de Lancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 14 Route de Lancon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Lancon par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Lancon se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 21.7 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Lancon à Arreau
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Lancon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 14 Route de Lancon à Arreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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