20 Route de Luchon, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Luchon, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Luchon, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 250 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 250 mètres
Ventes au 20 Route de Luchon
Les 3 ventes au 20 Route de Luchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Luchon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Luchon dans son marché local
Prix du 20 Route de Luchon par rapport à la voie
Sur Route de Luchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 20 Route de Luchon se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Luchon par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Luchon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Arreau et 15.69 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Luchon à Arreau
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Luchon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
