2 Ruelle Feraud, 65240 Arreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Feraud, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Feraud, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Feraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Feraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Feraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Feraud dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Feraud par rapport à la voie
Sur Ruelle Feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Ruelle Feraud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Feraud par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Feraud se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 24.6 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Feraud à Arreau
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Feraud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 2 Ruelle Feraud à Arreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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