1 Allée des Boutons d’Or, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Boutons d’Or, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 497 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1058 mètres
Ventes au 1 Allée des Boutons d’Or
Une vente a été recensée au 1 Allée des Boutons d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Boutons d’Or, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 1 Allée des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Allée des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 Allée des Boutons d’Or se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Boutons d’Or par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Boutons d’Or se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 14.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Boutons d’Or à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Boutons d’Or est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
