1 bis Allée des Boutons d’Or, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Boutons d’Or, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 506 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Boutons d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Boutons d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Boutons d’Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Allée des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 1 bis Allée des Boutons d’Or se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Boutons d’Or par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Boutons d’Or se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 16.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Boutons d’Or à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Boutons d’Or est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
