6 Rue du Courlis, 65800 Aureilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Courlis, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Courlis, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 738 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Courlis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Courlis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Courlis par rapport à la voie
Sur Rue du Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 6 Rue du Courlis se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Courlis par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Courlis se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 10.74 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Courlis à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Courlis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 6 Rue du Courlis à Aureilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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