2 Rue Émile Salles, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Salles, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Salles, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Maison De Retraite à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Salles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Salles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Salles dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Salles par rapport à la voie
Sur Rue Émile Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue Émile Salles se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Salles par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Salles se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 36.67 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Salles à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Salles est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
