32 Avenue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Géruzet, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Ancienne Gare Sncf à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 592 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Géruzet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Géruzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Géruzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Géruzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Géruzet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Géruzet par rapport à la voie
Sur Avenue Géruzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 32 Avenue Géruzet se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Géruzet par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Géruzet se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 23.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Géruzet à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Géruzet est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
