12 Route de Labassère, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Labassère, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Labassère, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 57 parkings - 2364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Parc Industriel à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 1575 mètres
- - Collège Blanche Odin à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 1575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 915 mètres
Ventes au 12 Route de Labassère
Les 35 ventes au 12 Route de Labassère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Labassère dans son marché local
Prix du 12 Route de Labassère par rapport à la voie
Sur Route de Labassère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 12 Route de Labassère se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Labassère par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Labassère se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 32.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Labassère à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Labassère est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
