26 Rue Pierre Viorrain, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Viorrain, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°24 et du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Viorrain, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gerde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1596 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Lycée Victor Duruy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 356 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 442 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Viorrain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Viorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Viorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Viorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Viorrain dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Viorrain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 26 Rue Pierre Viorrain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Viorrain par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Viorrain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Viorrain à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Viorrain est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
