4 Passage des Oiseaux, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Oiseaux, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Oiseaux dans son marché local
Prix du 4 Passage des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Passage des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 Passage des Oiseaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Oiseaux par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Oiseaux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 39.37 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Oiseaux à Barèges
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Oiseaux est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 4 Passage des Oiseaux à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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