1 Rue du Docteur Ducos, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Ducos, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Ducos, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barèges.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1981 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1615 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Ducos, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Ducos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Ducos par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 1 Rue du Docteur Ducos se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Ducos par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Ducos se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Barèges et 1.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Ducos à Barèges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Ducos est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
