3 Rue du Docteur Ducos, 65120 Barèges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Ducos, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Ducos, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 210 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Ducos
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Ducos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Ducos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Ducos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Ducos par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 3 Rue du Docteur Ducos se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Ducos par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Ducos se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Barèges et 26.69 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Ducos à Barèges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Ducos est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 3 Rue du Docteur Ducos à Barèges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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