25 Rue Madame de Maintenon, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Madame de Maintenon, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Madame de Maintenon, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 22 parkings - 940 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1763 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 141 mètres
Ventes au 25 Rue Madame de Maintenon
Les 25 ventes au 25 Rue Madame de Maintenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Madame de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Madame de Maintenon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Madame de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Madame de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Madame de Maintenon dans son marché local
Prix du 25 Rue Madame de Maintenon par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 25 Rue Madame de Maintenon se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Madame de Maintenon par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Madame de Maintenon se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Barèges et 1.41 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Madame de Maintenon à Barèges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Madame de Maintenon est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
