9 Rue Madame de Maintenon, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Madame de Maintenon, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Madame de Maintenon, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1760 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1395 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1398 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Madame de Maintenon
Les 7 ventes au 9 Rue Madame de Maintenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Madame de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Madame de Maintenon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madame de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madame de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Madame de Maintenon dans son marché local
Prix du 9 Rue Madame de Maintenon par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 9 Rue Madame de Maintenon se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Madame de Maintenon par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madame de Maintenon se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 22.3 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Madame de Maintenon à Barèges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Madame de Maintenon est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
