1 Rue Polard, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Polard, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Polard, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barèges.
1 niveau - 1696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Polard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Polard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Polard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Polard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Polard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Polard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Polard dans son marché local
Prix du 1 Rue Polard par rapport à la voie
Sur Rue Polard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 1 Rue Polard se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Polard par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Polard se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 40.17 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Polard à Barèges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Polard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 1 Rue Polard à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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