26 Rue Ramond, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ramond, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°24 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ramond, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 1 parking - 688 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ramond
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ramond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ramond, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ramond dans son marché local
Prix du 26 Rue Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 26 Rue Ramond se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ramond par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ramond se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 15.39 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ramond à Barèges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ramond est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
