32 Rue Ramond, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ramond, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ramond, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 291 mètres
Ventes au 32 Rue Ramond
Les 4 ventes au 32 Rue Ramond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ramond, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ramond dans son marché local
Prix du 32 Rue Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 32 Rue Ramond se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ramond par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ramond se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 38.56 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ramond à Barèges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ramond est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 32 Rue Ramond à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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