45 Boulevard des Pyrénées, 65130 Capvern
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Pyrénées, 65130 Capvern
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Capvern à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capvern - Chalet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 45 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Pyrénées par rapport à Capvern et à Hautes-Pyrénées
À Capvern, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Capvern et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Pyrénées à Capvern
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Pyrénées est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capvern, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capvern a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
