280 Impasse du Belvedere, 65130 Capvern
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Impasse du Belvedere, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², identique à celui du n°340.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Impasse du Belvedere, 65130 Capvern
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capvern à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capvern - Chalet à 468 mètres
Ventes au 280 Impasse du Belvedere
Les 5 ventes au 280 Impasse du Belvedere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Impasse du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Impasse du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Impasse du Belvedere dans son marché local
Prix du 280 Impasse du Belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 280 Impasse du Belvedere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Impasse du Belvedere par rapport à Capvern et à Hautes-Pyrénées
À Capvern, le prix moyen des appartements atteint 1 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Impasse du Belvedere se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Capvern et 44.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Impasse du Belvedere à Capvern
Le loyer moyen estimé au 280 Impasse du Belvedere est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capvern, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capvern a augmenté de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
