33 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°37 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 224 mètres
Ventes au 33 Avenue du Mamelon Vert
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Mamelon Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Mamelon Vert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 33 Avenue du Mamelon Vert se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Mamelon Vert se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 92.37 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Mamelon Vert est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 33 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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