37 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 269 mètres
Ventes au 37 Avenue du Mamelon Vert
Les 5 ventes au 37 Avenue du Mamelon Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Mamelon Vert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 37 Avenue du Mamelon Vert se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Mamelon Vert se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 79.65 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Mamelon Vert est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 37 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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