6 Impasse Beaux Sites 2, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Beaux Sites 2, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Beaux Sites 2, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 1131 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Beaux Sites 2
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Beaux Sites 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Beaux Sites 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Beaux Sites 2, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Beaux Sites 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Beaux Sites 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Beaux Sites 2 dans son marché local
Prix du 6 Impasse Beaux Sites 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Beaux Sites 2, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 6 Impasse Beaux Sites 2 se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Beaux Sites 2 par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Beaux Sites 2 se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 116.33 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Beaux Sites 2 à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Beaux Sites 2 est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 400 € au 6 Impasse Beaux Sites 2 à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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