2 Route d’Aoumède, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Aoumède, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Aoumède, 65110 Cauterets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Aoumède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Aoumède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Aoumède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Aoumède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aoumède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aoumède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Aoumède dans son marché local
Prix du 2 Route d’Aoumède par rapport à la voie
Sur Route d’Aoumède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Route d’Aoumède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Aoumède par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Aoumède se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 100.97 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Aoumède à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Aoumède est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 2 Route d’Aoumède à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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