2 Route de Cancéru, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cancéru, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Cancéru, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cancéru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cancéru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cancéru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cancéru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cancéru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cancéru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cancéru dans son marché local
Prix du 2 Route de Cancéru par rapport à la voie
Sur Route de Cancéru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 2 Route de Cancéru se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cancéru par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Cancéru se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 82.86 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Cancéru à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Cancéru est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
