12 bis Rue d’Etigny, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d’Etigny, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d’Etigny, 65110 Cauterets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d’Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d’Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d’Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d’Etigny, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d’Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d’Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d’Etigny dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d’Etigny par rapport à la voie
Sur Rue d’Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 12 bis Rue d’Etigny se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d’Etigny par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d’Etigny se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 37.27 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d’Etigny à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d’Etigny est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
