25 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Raillère, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°46 mais inférieur de 14.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 528 mètres
Ventes au 25 Rue de la Raillère
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Raillère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Raillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Raillère, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Raillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Raillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Raillère dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Raillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Raillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 25 Rue de la Raillère se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Raillère par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Raillère se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 45.33 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Raillère à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Raillère est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
