23 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Raillère, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°44 mais supérieur de 17.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Raillère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Raillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Raillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Raillère, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Raillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Raillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Raillère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Raillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Raillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 23 Rue de la Raillère se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Raillère par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Raillère se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 70.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Raillère à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Raillère est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
