44 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Raillère, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°23 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 518 mètres
Ventes au 44 Rue de la Raillère
Les 6 ventes au 44 Rue de la Raillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Raillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Raillère, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Raillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Raillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Raillère dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Raillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Raillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 44 Rue de la Raillère se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Raillère par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Raillère se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 96.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Raillère à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Raillère est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
