2 Rue du Docteur Labayle, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Labayle, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Labayle, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 308 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Labayle
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Labayle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Labayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Labayle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Labayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Labayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Labayle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Labayle par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Labayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue du Docteur Labayle se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Labayle par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Labayle se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 56.38 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Labayle à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Labayle est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
