28 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 176 mètres
Ventes au 28 Rue Richelieu
Une vente a été recensée au 28 Rue Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Richelieu, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 28 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 28 Rue Richelieu se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Richelieu par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Richelieu se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 121.54 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Richelieu à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Richelieu est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 28 Rue Richelieu à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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