33 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 178 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 168 mètres
Ventes au 33 Rue Richelieu
Les 4 ventes au 33 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Richelieu, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 33 Rue Richelieu se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Richelieu par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Richelieu se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 155.48 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Richelieu à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Richelieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 33 Rue Richelieu à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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