2 rue du coumet, 65240 Génos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du coumet, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du coumet, 65240 Génos
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du coumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du coumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du coumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du coumet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du coumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du coumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du coumet dans son marché local
Prix du 2 rue du coumet par rapport à la voie
Sur rue du coumet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 2 rue du coumet se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du coumet par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du coumet se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Génos et 250.27 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du coumet à Génos
Le loyer moyen estimé au 2 rue du coumet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 100 € au 2 rue du coumet à Génos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 153 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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