4 rue du coumet, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du coumet, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du coumet, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du coumet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du coumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du coumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du coumet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du coumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du coumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du coumet dans son marché local
Prix du 4 rue du coumet par rapport à la voie
Sur rue du coumet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 4 rue du coumet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du coumet par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du coumet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Génos et 118.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du coumet à Génos
Le loyer moyen estimé au 4 rue du coumet est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 54.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
