22 route des pistes, 65240 Germ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route des pistes, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 route des pistes, 65240 Germ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Germ à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 route des pistes
Aucune vente n'a été recensée au 22 route des pistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route des pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route des pistes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route des pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route des pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route des pistes dans son marché local
Prix du 22 route des pistes par rapport à la voie
Sur route des pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 22 route des pistes se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route des pistes par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 route des pistes se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Germ et 7.04 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 route des pistes à Germ
Le loyer moyen estimé au 22 route des pistes est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
