32 route des pistes, 65240 Germ
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 route des pistes, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 12 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 route des pistes, 65240 Germ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Germ à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 12 locaux - 105 parkings - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 route des pistes
Aucune vente n'a été recensée au 32 route des pistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 route des pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 route des pistes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 route des pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 route des pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 route des pistes dans son marché local
Prix du 32 route des pistes par rapport à la voie
Sur route des pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 32 route des pistes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 route des pistes par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 route des pistes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Germ et 45.44 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 route des pistes à Germ
Le loyer moyen estimé au 32 route des pistes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 32 route des pistes à Germ, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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