8 rue de la station, 65240 Germ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la station, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la station, 65240 Germ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Germ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 749 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 8 rue de la station
Les 18 ventes au 8 rue de la station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la station, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la station dans son marché local
Prix du 8 rue de la station par rapport à la voie
Sur rue de la station, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 rue de la station se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la station par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la station se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Germ et 23.16 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la station à Germ
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la station est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
