28 Route des Vallées, 65400 Lau-Balagnas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Vallées, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Vallées, 65400 Lau-Balagnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lau-Balagnas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lau-Balagnas - Église à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 28 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 28 Route des Vallées se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Vallées par rapport à Lau-Balagnas et à Hautes-Pyrénées
À Lau-Balagnas, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Vallées se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Lau-Balagnas et 33.6 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Vallées à Lau-Balagnas
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Vallées est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lau-Balagnas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lau-Balagnas a augmenté de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 45.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 577 €/m² au premier semestre 2021 à 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
